Транзитный потоп
Случилась у Магазина беда – потоп. Через многоквартирный дом, где Магазин арендовал помещение, проходила транзитом труба теплотрассы.
Труба теплотрассы лопнула. Волны тепла и воды ринулись на простор в поисках новых путей. Один из таких путей был найден потопом довольно быстро – вода хлынула внутрь дома вдоль трубы, проходящей через дом.
Через плохо герметизированный вход транзитной трубы в дом и был затоплен Магазин. Пострадало всё что плохо переносит купание в горячей воде. Кроме этого торговлю пришлось остановить.
Магазин решил взыскать убытки. Претензии были предъявлены Тепловикам – за то, что труба лопнула. И претензии были предъявлены Управляющей Компании – за то, что плохо законопатили вход трубы в здание.
Все стали дружно отказываться от причастности к потопу.
Управляющая Компания заявила, что труба ей не родная, а за чужие трубы отвечать дураков нет.
Тепловики заявили, что за трубу, которая проходит внутри дома они не отвечают, им её не передавали. Во всём виновата Управляющая Компания – она должна была герметизировать вход трубы в здание.
Суд всех поставил на место.
Тепловики владеют всей трубой и отвечают за всю трубу. Доказательств принятия Тепловиками должных предупредительных и профилактических мер по предотвращению прорыва трубы в материалы дела не представлено.
Тепловики виноваты.
По Управляющей Компании суд сделал вывод, что узел герметизации транзитного трубопровода, проходящего через подвал многоквартирного дома, является конструктивным элементом (составной частью) здания (дома), поскольку предназначен для предотвращения негативного воздействия на его строительные конструкции (недопущения затопления подвальных помещений, замачивания и последующего разрушения стен и фундаментов), а приведение в надлежащее состояние фундамента и подвальных помещений дома является обязанностью Управляющей Компании.
То, что трубопровод является транзитным, не опровергают того обстоятельства, что именно Управляющая Компания обязана обеспечить надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома, к которому относится подвал и фундамент в месте прохождения через них труб отопления и горячего водоснабжения с соответствующим узлом ввода.
Управляющая Компания тоже виновата.
Убытки взыскали пополам и с Управляющей Компании, и с Тепловиков.
У каждого потопа есть автор, иногда не один.
Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.04.2022 N Ф01-1330/2022 по делу N А79-887/2020 (https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=AVV&n=106729&dst=100078)
Источник: https://t.me/HozBezopasnost/
Труба теплотрассы лопнула. Волны тепла и воды ринулись на простор в поисках новых путей. Один из таких путей был найден потопом довольно быстро – вода хлынула внутрь дома вдоль трубы, проходящей через дом.
Через плохо герметизированный вход транзитной трубы в дом и был затоплен Магазин. Пострадало всё что плохо переносит купание в горячей воде. Кроме этого торговлю пришлось остановить.
Магазин решил взыскать убытки. Претензии были предъявлены Тепловикам – за то, что труба лопнула. И претензии были предъявлены Управляющей Компании – за то, что плохо законопатили вход трубы в здание.
Все стали дружно отказываться от причастности к потопу.
Управляющая Компания заявила, что труба ей не родная, а за чужие трубы отвечать дураков нет.
Тепловики заявили, что за трубу, которая проходит внутри дома они не отвечают, им её не передавали. Во всём виновата Управляющая Компания – она должна была герметизировать вход трубы в здание.
Суд всех поставил на место.
Тепловики владеют всей трубой и отвечают за всю трубу. Доказательств принятия Тепловиками должных предупредительных и профилактических мер по предотвращению прорыва трубы в материалы дела не представлено.
Тепловики виноваты.
По Управляющей Компании суд сделал вывод, что узел герметизации транзитного трубопровода, проходящего через подвал многоквартирного дома, является конструктивным элементом (составной частью) здания (дома), поскольку предназначен для предотвращения негативного воздействия на его строительные конструкции (недопущения затопления подвальных помещений, замачивания и последующего разрушения стен и фундаментов), а приведение в надлежащее состояние фундамента и подвальных помещений дома является обязанностью Управляющей Компании.
То, что трубопровод является транзитным, не опровергают того обстоятельства, что именно Управляющая Компания обязана обеспечить надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома, к которому относится подвал и фундамент в месте прохождения через них труб отопления и горячего водоснабжения с соответствующим узлом ввода.
Управляющая Компания тоже виновата.
Убытки взыскали пополам и с Управляющей Компании, и с Тепловиков.
У каждого потопа есть автор, иногда не один.
Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.04.2022 N Ф01-1330/2022 по делу N А79-887/2020 (https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=AVV&n=106729&dst=100078)
Источник: https://t.me/HozBezopasnost/